부천시에서 상속 부동산을 물려받으셨다면, 신고 기준가액을 무엇으로 잡을지부터 정리해야 합니다. 소재지와 상속개시일만 알려주시면 감정평가가 필요한 사안인지부터 무료로 검토해 드립니다.
상속세는 재산의 시가를 기준으로 계산합니다. 부천은 다세대·연립·소형 아파트가 밀집해 있어 겉보기에 유사한 매매사례를 쉽게 찾을 수 있지만, 같은 단지 안에서도 층·향·전용면적·주차 여건에 따라 값이 크게 갈립니다. 조건이 다른 사례가 시가로 적용되면 세금을 더 낼 수 있고, 반대로 기준시가로만 신고하면 과세관청이 다른 가액으로 다시 평가할 위험이 남습니다. 감정평가는 그 물건 하나의 개별 상태를 반영한 가액으로 신고 근거를 명확히 하고, 취득가액이 정리되어 향후 매각 시 양도소득세 부담까지 달라질 수 있습니다.
부천시 원미구에서 상속·증여 목적 감정평가를 복수 건 수행했습니다. 같은 생활권의 물건을 반복해 다뤄 본 감정평가사 4인이 직접 진행하며, 사무소가 고양시에 있어 경기 서부 현장 이동도 짧습니다.
감정평가 수수료는 국토교통부 고시로 법정되어 있어 어느 법인이든 기준 요율이 동일합니다. 메인 페이지의 수수료 계산기에서 예상 금액을 미리 확인하실 수 있습니다.