(주)리얼티뱅크감정평가법인경기북부지사 031 974 3345
REALTY BANK APPRAISAL
TRUST · EXPERTISE · RESPONSIBILITY · KINDNESS

중요한 결정의 곁에서, 정확하게 책임집니다

상속·증여 · 기업 자산재평가 · 무형자산 · 토지보상 감정평가
탁상문의 남기기 수수료 계산기
SCROLL ↓

부동산의 가치는 하나의 숫자로 보이지만, 입지와 환경, 시장의 흐름, 법과 제도, 사람들의 선택이 함께 얽혀 있습니다. 저희는 의뢰인이 안심하고 결정할 수 있는 가치 판단을 만드는 일에 집중합니다.

— BRANCH DIRECTOR · APPRAISER EOM JEONG HYO
0
FOUNDED
0+
YEARS OF PRACTICE
0
NATIONWIDE BRANCHES
0
DISCIPLINARY RECORD
01 / SERVICES

업무영역

목적에 따라 평가 기준과 접근이 달라집니다. 어떤 목적이든 먼저 물어보시면 방향을 안내해 드립니다.
RB—01

상속 · 증여 평가

상속·증여 재산의 시가를 감정평가로 입증합니다. 기준시가 신고의 과세 위험이 있는 고가 부동산에 필요합니다. →
RB—02

기업 자산재평가

보유 자산을 공정가치로 재평가해 재무제표에 반영합니다. 재무구조 개선·자본 확충·담보가치 제고에 활용됩니다. →
RB—03

무형자산 평가

영업권·특허권·상표권의 경제적 가치를 산정합니다. M&A, 현물출자, 재무보고·세무 목적에 대응합니다. →
RB—04

토지보상 평가

공익사업 편입 토지·물건의 정당한 보상액을 산정합니다. 도로·택지·산업단지 편입 토지주를 돕습니다. →
RB—05

기타 목적 평가

금융기관 담보, 법원 소송·경매, 재개발·재건축 정비사업, 개별공시지가 검증, 공공기여 등 그 밖의 모든 평가 목적에 대응합니다. →
02 / PROCESS

절차와 검증

의뢰 접수부터 사후관리까지, 단계마다 진행 상황을 직접 알려드립니다.
STEP 01

평가 의뢰

전담 평가사 지정, 의뢰 즉시 배정

STEP 02

탁상감정

신속한 사전 검토와 평가 적격 판단

STEP 03

정식감정

현장 확인 및 권리관계 분석

STEP 04

평가서 발송

약정 기간 준수, 온·오프라인 보고

STEP 05

사후관리

발송 이후 문의·사고에 신속 대응

단계별 내부심사

자가점검 → 심사평가사 1차 심사 → 지역·중앙 심사위원회 2차 심사 → 심사인증서 발급 → 내부감사. 모든 평가서는 1인 이상 심사평가사의 심사를 거쳐 발송됩니다.

손해배상 대책

한국감정평가사협회 손해배상 공제사업 및 전문직업배상책임보험 가입으로 의뢰인을 두텁게 보호합니다.

03 / MEMBERS

구성원 감정평가사 4인

모든 평가는 담당 평가사가 직접 수행하고 독립된 심사 절차를 거쳐 한 번 더 검증합니다.
엄정효 감정평가사
엄정효嚴晶曉
BRANCH DIRECTOR
자격감정평가사 21기 · 자격번호 3456
경력15년차
이력국토교통부장관 표창
한국감정평가사협회 법원소통위원
한국감정평가사협회 금융실무위원
남양주시 기업자문위원
임양수 감정평가사
임양수林楊洙
APPRAISER
자격1989년 자격취득 · 자격번호 0753
경력37년차
이력아세아감정평가법인 15년
대한감정평가법인 15년
황덕식 감정평가사
황덕식黃德植
APPRAISER
자격감정평가사 3기 · 자격번호 1070
경력31년차
이력동국대학교 법학박사
미래감정평가법인
동아감정평가법인
미래새한감정평가법인 20년
김수식 감정평가사
김수식金壽植
APPRAISER
자격감정평가사 21기 · 자격번호 3382
경력15년차
이력전 동인감정평가법인 대표
용산구 상공회의소 부회장
용산구 정책자문위원회 위원
서울시 배드민턴협회 부회장

엄정효 — 주요 실적

SELECTED WORKS
건명평가목적발주처시기
덕소4구역 주택재개발사업 종전·종후자산도시정비남양주시청24.06
안성시 죽산면 소재 물류부동산공매하나자산신탁26.05
김포시 양촌읍 소재 물류부동산공매하나자산신탁26.03
대전 유성구 소재 개발사업지공매하나자산신탁26.02
고양창릉 공공주택지구 조성사업 (10차)이의재결중앙토지수용위원회24.04
화성시 오산동 소재 개발사업지공매하나자산신탁25.10
용인시 처인구 모현읍 소재 부동산시가참고기업 의뢰23.08
서울 중구 신당동 소재 부동산상속·증여개인 의뢰23.07
파주시 월롱면 소재 토지법원경매의정부지방법원 고양지원24.05
주식회사 와이랩 영업권 감정평가무형자산(주)와이랩23.11
의뢰인 보호를 위해 상세 지번과 평가액은 표기하지 않으며, 상기 실적은 대표 사례 일부입니다.

임양수 — 주요 실적

SELECTED WORKS
건명평가목적발주처시기
청산면 복합커뮤니티센터 건립사업공공사업연천군청23.12
개발부담금 종료시점지가개발부담금고양시청24.09
개발부담금 종료시점지가 검증개발부담금고양시청23.12
상리지구 지적재조사 조정금 산정조정금연천군청23.09
개발부담금 종료시점지가개발부담금고양시청25.02
(구)금곡역 문화공원 조성공사수용재결경기지방토지수용위원회25.12
전곡역 주차타워 건립사업협의보상연천군청26.05
농지법 이행강제금 부과행정평가고양시 덕양구청25.10
노곡지구 지적재조사 조정금 산정조정금연천군청23.12
파주메디컬클러스터 조성사업 (4차)이의재결중앙토지수용위원회25.04
의뢰인 보호를 위해 상세 지번과 평가액은 표기하지 않으며, 상기 실적은 대표 사례 일부입니다.

황덕식 — 주요 실적

SELECTED WORKS
건명평가목적발주처시기
김포 풍무역세권 도시개발사업 매각용지매입매각풍무역세권개발25.08~09
강남구 삼성동 소재 부동산상속·증여개인 의뢰25.08
부천시 원미구 소재 토지상속·증여개인 의뢰25.03
부천시 원미구 소재 토지상속·증여개인 의뢰25.09
강남구 도곡동 공동주택상속·증여개인 의뢰24.09
마포구 망원동 소재 토지건물상속·증여개인 의뢰26.05
구로구 신도림동 공동주택상속·증여개인 의뢰26.04
양주 광적하수도시설 민간투자사업 (2단계)이의재결중앙토지수용위원회24.11
용산구 서빙고동 공동주택상속·증여개인 의뢰24.10
용산구 서빙고동 공동주택상속·증여개인 의뢰25.09
의뢰인 보호를 위해 상세 지번과 평가액은 표기하지 않으며, 상기 실적은 대표 사례 일부입니다.

김수식 — 주요 실적

SELECTED WORKS
건명평가목적발주처시기
(주)서부티엔디 유형자산 재평가자산재평가(주)서부티엔디25.02
서부트럭터미널 도시첨단물류단지 공공기여량 산정공공기여서울특별시청26.06
한강로3가 도시관리계획 변경 공공기여 총량 산정공공기여(주)서부티엔디25.04
서부트럭터미널 도시첨단물류단지 개발사업협의보상(주)서부티엔디25.10
연천군 청산면 소재 토지건물상속·증여개인 의뢰24.11
안산시 단원구 소재 토지건물·기계기구상속·증여개인 의뢰24.11
종로구 체부동 소재 토지상속·증여기업 의뢰26.04
용산구 원효로1가 소재 부동산상속·증여개인 의뢰25.09
연천군 청산면 소재 토지상속·증여개인 의뢰24.11
금융기관 담보물 (김포)담보농협은행24.03
의뢰인 보호를 위해 상세 지번과 평가액은 표기하지 않으며, 상기 실적은 대표 사례 일부입니다.

거점 경기 북부 · 전국 평가 수행 — 경력 연수는 2026년 7월 기준이며, 자격번호는 한국감정평가사협회 기준입니다.

04 / TRACK RECORD

법인 실적 · 고객사

* 아래 실적·고객사는 리얼티뱅크감정평가법인 전체 기준이며, 경기북부지사 단독 실적과 구분됩니다.

금융기관

우리은행 · 기업은행 · 농협 · 수협 · 새마을금고 · 신협 · 산림조합중앙회 · SBI저축은행 · 한국투자캐피탈 · 교보생명 등 담보평가 다수

공공 · 정비사업

LH 택지·산업단지 공급 · 한국전력 송·변전 · 인천신항 컨테이너부두 개발 · 세운재정비촉진지구, 노량진 등 재개발 다수

기업 · 자산평가

한화 계열 · 롯데자산개발 · 대형 유통·호텔 자산 재평가 · 기업 브랜드 로열티 추정

인증 · 수상

국토교통부 장관상(2015) · 한국감정원 우수평가법인(2015) · 부동산 가치평가 시스템 특허(제10-1851498)

05 / FEE CALCULATOR

수수료 계산기

국토교통부 고시 「감정평가법인등의 보수에 관한 기준」(제2026-145호, 2026.2.9.)에 따른 법정 수수료입니다.
원
오억 원

· 수수료는 고시가 정한 범위(기준요율의 0.8배~1.2배)에서 협의로 결정됩니다.
· 실비(출장비·물건조사비·공부발급비 등)와 부가가치세 10%는 별도입니다.
· 물건 수·유형·평가 목적에 따라 고시상 할증(최대 1.5배)·할인이 적용될 수 있습니다.
· 본 계산 결과는 참고용 개산액이며, 정확한 금액은 탁상문의로 확인해 드립니다.

기준 수수료 (STANDARD FEE)
745,000 원
협의 범위 646,000 ~ 844,000 원
부가가치세 (10%)74,500 원
기준 수수료 + VAT819,500 원
실비 (출장비·공부발급 등)별도 산정
문자로 정확한 견적 탁상문의 남기기
06 / FAQ

자주 묻는 질문

문의 전에 가장 많이 하시는 걱정들입니다. 여기 없는 궁금증은 편하게 전화 주세요.
Q—01탁상문의는 정말 무료인가요?+
네, 무료입니다. 소재지와 평가 목적만 알려주시면 예상 평가액 범위와 수수료를 부담 없이 확인해 드립니다. 정식 감정평가 계약 전에는 어떤 비용도 발생하지 않습니다.
Q—02상담 후 의뢰하지 않아도 되나요?+
물론입니다. 상담은 의뢰인의 판단을 돕는 과정일 뿐, 의뢰를 권유하는 연락은 드리지 않습니다. 검토해 보시고 필요하실 때 다시 찾아주시면 됩니다.
Q—03자산 정보는 비밀이 보장되나요?+
모든 상담 내용과 자산 정보는 감정평가법상 비밀엄수 의무에 따라 엄격히 보호됩니다. 문의 시 남겨주신 자료는 회신 완료 후 지체 없이 파기합니다.
Q—04평가 기간은 며칠이나 걸리나요?+
물건의 종류와 평가 목적에 따라 다르지만, 통상 계약 체결 후 현장조사를 거쳐 1주 내외에 평가서를 발급합니다. 탁상문의 단계에서 예상 일정을 함께 안내해 드립니다.
Q—05수수료는 왜 정해져 있나요?+
감정평가 수수료는 국토교통부 고시 「감정평가법인등의 보수에 관한 기준」으로 법정되어 있습니다. 어느 감정평가법인에 맡기셔도 기준 요율은 동일하므로, 위 수수료 계산기로 미리 확인하시고 과다 청구 걱정 없이 의뢰하실 수 있습니다.
Q—06세무사 없이 개인이 직접 맡겨도 되나요?+
네, 개인 의뢰인도 동일하게 진행하실 수 있습니다. 필요한 서류와 절차를 처음부터 차근차근 안내해 드리며, 상속·증여 신고용 평가라면 의뢰인의 세무 대리인과의 협업도 지원합니다.
07 / CONTACT

상담 · 탁상문의

평가 목적과 소재지만 알려주시면 예상 절차와 수수료를 무료로 안내해 드립니다.
TEL031 974 3345대표전화 · 평일 업무시간 SMS010 8663 3751문자 문의 MAILrb0002@kapaland.co.kr이메일 의뢰 · 팩스 031 965 3953 VISIT고양시 덕양구 무원로6번길 12대흥빌딩 908호 · 지도 열기
비밀유지 약속

모든 상담 내용과 자산 정보는 감정평가법상 비밀엄수 의무에 따라 보호됩니다. 문의 자료는 회신 완료 후 지체 없이 파기합니다.

탁상문의

문의는 무료이며, 의뢰를 권유하는 연락은 드리지 않습니다.
평일 18시 이전 접수 시 다음 영업일까지 회신드립니다.
접수 즉시 회사 이메일(rb0002@kapaland.co.kr)로 전달됩니다.